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一、亡羊補牢，某企業(yè)發(fā)布的預警提示

事件經(jīng)過：今天（1月4日）下午17：45分，因持續(xù)暴雪天氣影響，安徽公司一加油站發(fā)生倒塌事件，沒有造成人員傷亡及車輛損失。

經(jīng)驗分享：安徽公司高度重視此次災害天氣，專門下發(fā)文件要求系統(tǒng)排查，明確要求及時關停風險較大的加油站。倒塌的加油站屬于提前關停站，沒有營業(yè)，應急措施果斷有效。

風險提示：該站有以下特點：一是租賃站；二是螺栓球結(jié)構；三是罩棚面積達到860平方米；四是地處南方地區(qū)。

預警要求：

1.高度關注此次寒流的危害性（集中在南方地區(qū)），尤其已經(jīng)下雪的地區(qū)，密切跟蹤后繼天氣以及積雪（冰凍）情況。

2.對于高風險加油站：一是收購、租賃站；二是時間超過8年以上；三是螺栓球結(jié)構（尤其是焊接方式）；四是罩棚面積過大；屬于上述特點加油站，一旦積雪超過20厘米應做關停安排。

3.請將此信息及時傳遞到相關單位、人員。提高警惕（防滑、防墜落），確保不發(fā)生事故。

銷售公司HSE委員會辦公室

三、如果是租賃站，后期該咋辦？一般是原業(yè)主翻新還是經(jīng)營者掏錢?

為了規(guī)避此類風險，可以在租賃合同中約定以下條款：

1、加油站設施、設計應符合國家現(xiàn)行加油站設計規(guī)范和消防安全法規(guī)的要求，并保證自承租方方接管之日起1年內(nèi)不出現(xiàn)質(zhì)量問題，若在保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，則由出租方負責維修，給承租方造成的經(jīng)營損失由出租方承擔。

2、租賃期內(nèi)，加油站的設備、設施如不能達到使用要求或按照規(guī)定應當報廢的，由承租方更換或重新購置，費用由承租方方承擔，更換或重新購置的設備、設施歸承租方所有。

3、因加油站設施本身的質(zhì)量瑕疵，使乙方及任何第三方的人身或財產(chǎn)遭受損害的，甲方賠償由此造成的一切損失

4、因不可抗力因素（包括自然災害）導致加油站主體損毀無法繼續(xù)經(jīng)營的，承租方可單方解除本合同。